Технічний паспорт складається на кожну будівлю та споруду, прийняту в експлуатацію. Паспорт є основним документом по об'єкту, що містить його конструктивну та техніко-економічну характеристику, що складається з урахуванням усіх архітектурно-планувальних та конструктивних змін.
До основних конструктивних елементів будівлі належать: фундаменти, стіни, перекриття, перегородки, покриття, сходи, вікна, двері, балкони.
Споруди складаються з несучих або огороджувальних конструкцій. Виходячи з наведеного формулювання, просте замощення, що не має огороджувальних конструкцій, не є спорудою, а отже, не повинно визнаватись нерухомістю. Огороджувальні конструкції – це будівельні конструкції (стіни, перекриття, перегородки тощо).
Утримання будівлі (споруди, обладнання, комунікацій, об'єктів житлово-комунального призначення) – комплекс послуг з технічного обслуговування, прибирання, діагностики, випробувань та обстежень будівлі (споруди, устаткування, комунікацій, об'єктів житлово-комунального призначення) та технічного нагляду за його …
Для експлуатації будівлі чи споруди на підприємстві має зберігатися така документація: проектна документація (капітального будівництва чи реконструкції); технічний журнал з експлуатації. До журналу вносяться всі дії з експлуатаційного контролю.
У Росії в рамках технічного регулювання споруда – об'ємна, площинна або лінійна будівельна система, що має наземну, надземну та (або) підземну частини, що складається з несучих, а в окремих випадках і будівельних конструкцій, що захищають і призначена для виконання виробничих процесів.
Основними компонентами конструкції будівлі є фундамент, підлога, стіни, балки, колони, дах, сходи і т. д. Ці елементи служать для підтримки, огорожі та захисту конструкції будівлі.
Основні конструктивні елементи будівель – це фундаменти, стіни, окремі опори, перекриття, перегородки, сходи, дахи (Рис.