Перепланування змінює лише конфігурацію приміщень, не торкаючись несучих елементів конструкції. При реконструкції передбачається внесення змін до основної конструкції об'єкта. Мета перепланування полягає у зміні планувальних рішень приміщення.
Перебудова житлового приміщення – це встановлення, заміна чи перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного чи іншого устаткування, потребують внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення (год. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Визначення реконструкції є у Містобудівному кодексі. Це зміна висоти, кількості поверхів, площі, об'єму будівлі чи споруди.
При цьому не є реконструкцією заміна окремих елементів на які мають інші, поліпшеними характеристиками. Отже, під визначення реконструкції підпадають: зміна площі чи висотності об'єкта (навіть незначне). суттєва зміна конструктиву об'єкта незалежно від зміни площі.
відновлення, відтворення первісного вигляду, вигляду чогось за залишками, письмовими джерелами і т.д.
Головна відмінність перебудови від перепланування в тому, що при перебудові ви вносите модифікації в пристрій інженерного та технічного обладнання, при переплануванні ви змінюєте саме планування квартири. І в тому, і в іншому випадку потрібно домогтися отримання дозволу (крім особливо обговорених процесів).
А під перебудовою розуміються роботи з встановлення нового, демонтажу чи перенесення існуючого сантехнічного обладнаннянаприклад, перестановка плити, мийки, унітазу, заміна ванної на душову кабіну, заміна газової плити на електроплиту.
Що відноситься до реконструкції будівель та споруд:
- Перепланування та збільшення висоти приміщення.
- Часткове розбирання та заміна конструкцій.
- Посилення конструкцій.
- Посилення фундаменту. …
- Прибудова будівлі.
- Надбудова будівлі.